【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】面對近來社宅的爭議，臺北市長柯文哲2020年12月16日出席社宅長期維管精進(jìn)模式研討會時(shí)，有感而發(fā)地表示，臺北市作為社宅政策的先行者，一路走來碰到很多的問題，都是以務(wù)實(shí)精神逐步解決，如果中央真的有心解決年輕人住不起的痛苦，就請儘速通過相關(guān)稅制改革法案，真正落實(shí)居住正義。
 
柯文哲指出，要實(shí)現(xiàn)居住正義有三個(gè)重點(diǎn)，一是社會住宅的興建，二是分級租金補(bǔ)貼(包括包租代管)，三是稅制改革，面對居住正義這個(gè)複雜問題，不要幻想單一方法可以解決所有的問題，這是不可能的，因此不是興建社會住宅，就可以解決所有(居住正義)的問題。他表示作為一個(gè)執(zhí)政者，當(dāng)沒有做的時(shí)候，一切都還蠻理想，一旦做了，就會發(fā)現(xiàn)蠻大的問題，就像他上任時(shí)剛要推社會住宅，被撒冥紙抗?fàn)?，但推到現(xiàn)在，他認(rèn)為最成功的地方是讓社宅不再被認(rèn)為是鄰避設(shè)施。
 
柯文哲指出，這是因?yàn)楸笔懈焉鐣≌x予了很多社會功能，不但社宅的品質(zhì)不會太差，還兼具城市美學(xué)、帶動(dòng)智慧建築產(chǎn)業(yè)、建立社會新模式、實(shí)驗(yàn)創(chuàng)新模式(如無現(xiàn)金交易)等多重功能，所以他認(rèn)為臺北市的「社會住宅」應(yīng)該正名為「公共住宅」。
 
柯文哲表示，這些多重政策目的，都是臺北市政府過去幾年興建社會住宅時(shí)逐步發(fā)現(xiàn)的，因此蔡總統(tǒng)所說的全臺灣要蓋12萬戶社會住宅，其中有2.4萬戶是分配給臺北市負(fù)責(zé)。臺北市不但蓋得很認(rèn)真，而且走在前面，發(fā)現(xiàn)問題後立刻舉手，像最近租金補(bǔ)貼問題，內(nèi)政部次長說就是市價(jià)的8折，弱勢就是再打8折，就是64折，柯文哲也請內(nèi)政部直接拿公文出來，看看寫在哪裡？沒有的話，就是信口開河。
 
柯文哲認(rèn)為，臺北市走在前面，常常會踢到鐵板，但遇到問題，解決就好，真正要思考的是如果有一天臺灣真的蓋了12萬戶的社會住宅，政府的財(cái)務(wù)計(jì)畫是什麼？這是必須嚴(yán)肅面對的問題，量變可能導(dǎo)致質(zhì)變。如果只蓋500戶，租金當(dāng)然可以很低，要補(bǔ)貼的話，政府還撐得??；但如果是5萬戶呢？中間差額要由政府出，他要問，政府負(fù)擔(dān)的起嗎？錢從哪裡來？這就是為何北市府要收成本價(jià)，至於租金補(bǔ)貼是社會局的部分，另外去處理，這也就是business unit的概念，把都發(fā)局和社會局的成本分開計(jì)算，不可以混在一起，否則帳會亂掉。
 
柯文哲提到召開「社宅長期維管精進(jìn)模式研討會」的緣由，起源於2019年他去荷蘭實(shí)地參訪該國的社會住宅，當(dāng)時(shí)他驚覺如果蓋棟建物的使用年限只有50年或55年，而興建成本只佔(zhàn)全部成本的50％，臺灣的(住宅)維修費(fèi)用又因?yàn)橛酗U風(fēng)、地震、白蟻三大問題，恐怕比荷蘭更高，社宅後續(xù)維修費(fèi)用也會多很多，這都是當(dāng)時(shí)在編自償率時(shí)所沒有想到的問題。
 
柯文哲表示，臺北市(社宅政策)會遇到這麼多的問題，就是因?yàn)樽咴谧钋懊?，就像北市府沒有去荷蘭考察前，國內(nèi)都沒有社宅長期維護(hù)計(jì)算方式可供參考，如果蓋好社宅卻不負(fù)責(zé)任、不做好管理，一定會發(fā)生問題，這也是他跟其他政治人物不一樣的地方，他不會債留子孫，不會搞樣板工程，只會誠實(shí)面對問題、解決問題。
 
柯文哲指出，公共住宅要蓋到什麼程度？設(shè)計(jì)要怎麼做？都可以拿出來討論。如果房租要低的話，可以把客廳、廚房、廁所全部集中，但這是我們要的嗎？還有，我們有沒有勇氣對那最低10％的族群，就蓋這個(gè)給他們?。苛硗?，走道要1.6米還是2米，能接受更貴的公設(shè)成本嗎？他相信這些沒有標(biāo)準(zhǔn)答案，而且標(biāo)準(zhǔn)答案也會隨著時(shí)代而改變，北市府就是摸的石頭過河，每天遇到問題就把它解決掉。
 
柯文哲說，他也去看過韓國的社會住宅，蓋的不錯(cuò)，但是從盧泰愚總統(tǒng)時(shí)就開始蓋了，臺灣是這幾年才開始做，比韓國慢了將近30年，這並非誰的錯(cuò)，臺灣就努力急起直追，do our best就好了。
 
最後，柯文哲高分貝向中央喊話，做為一個(gè)執(zhí)政黨，要?jiǎng)?wù)實(shí)的面對問題，事實(shí)上，除了興建社宅外，要解決居住正義最有效的方法就是稅制改革，他要吐槽民進(jìn)黨政府，在立法院要通過什麼法就能通過什麼法，但就是不通過房地稅合一、實(shí)價(jià)登錄、空屋稅、囤房稅這些重要立法，答案很簡單，因?yàn)槊襁M(jìn)黨不敢得罪人，所以如果執(zhí)政的民進(jìn)黨政府真的有心想要解決年輕人買不到房子的痛苦，就應(yīng)該趕快通過上述這些法案。
 
會前，柯文哲先接受媒體聯(lián)訪，記者詢問議會擱置住宅基金預(yù)算，市府有何對策？柯文哲表示，議員監(jiān)督預(yù)算天經(jīng)地義，有問題就拿回來檢討再回覆，只是預(yù)算還沒定案。
 
市府是否會修改自償率百分百的部分？柯文哲表示，錢就是這麼多，看怎麼用。但還是要考慮到永續(xù)經(jīng)營，市府也可以把社宅的租金訂的非常便宜，可是挪去用在其他建設(shè)的部分就會少掉，所以這也是資源分配的問題。臺北市的總預(yù)算約1,700億元，錢就只有這麼多，看怎麼分配的問題。
 
記者詢問社宅的租金有無可能調(diào)降？柯文哲表示，法不溯既往是很重要的精神。以明倫社宅為例，最貴的三人房中籤率不到50％，但還是比市價(jià)85折更低，所以想租的人還是很多，另外，一房型和二房型中籤率才10％，表示在市場上非常搶手，下次換約時(shí)，會調(diào)整租金，不可能說現(xiàn)在已經(jīng)租出去了突然說要調(diào)整租金，這在法律上是不對的。
 
柯文哲強(qiáng)調(diào)，租金調(diào)整可以討論，但是要怎麼做，臺灣要成為法治的國家，行政命令不能無限上綱，很多還是要問法務(wù)局的意見。
 
有關(guān)85折據(jù)傳原本是以中古屋標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，後來是李得全副秘書長建議改成新成屋的標(biāo)準(zhǔn)？柯文哲說，這就是當(dāng)時(shí)的問題，打85折的市價(jià)是新成屋還是中古屋，蓋好明明就是新成屋，怎麼會是用中古屋的85折？後來算起來如果是用新成屋，只有55折而已；所以這就是要再去討論。
 
對於蔡總統(tǒng)昨晚發(fā)文希望社宅政策鼓勵(lì)的人比唱衰的人多？柯文哲表示，蔡總統(tǒng)希望能蓋12萬戶，其中有2.4萬戶算北市府的額度，但社宅本來就是中央和地方合作才能蓋得起來，中央的政績有1/5要北市府幫忙才能完成。所以現(xiàn)在的爭議是因?yàn)榕_北市政府走在前面，在北市府和內(nèi)政部花次長的會議紀(jì)錄有寫到，國家住都中心在臺北市蓋社宅，臺北市政府也在蓋，如果兩邊的租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不一樣的話會出問題，因?yàn)閷γ癖妬碚f，管你是中央還是北市府蓋的，都是政府蓋的，所以北市府有要求這個(gè)租金爭議要盡速解決，為什麼拖到現(xiàn)在都還沒有解決？這是因?yàn)橹醒氲浆F(xiàn)在都還沒蓋好，當(dāng)然沒有壓力，但臺北市政府走在前面，所以會一直遇到問題。
 
柯文哲強(qiáng)調(diào)，他不想再打口水戰(zhàn)，政治鬥爭到此為止，把事情做好就好。
 
記者提到市長在臉書的影片中所說租金補(bǔ)貼的部分引發(fā)爭議？柯文哲表示，分級租金補(bǔ)貼是依照家戶人口數(shù)和收入來計(jì)算，本來就不保證每個(gè)人都一定可以拿到最高的11,000。